工程公司 东河区2020年老旧小区改造工程施工纪实
东河区2020年老旧小区改造工程施工纪实
包头市东河区2020年老旧小区改造工程进行竣工验收，经过建设单位、设计单位和监理单位对各项实体工程进行了仔细查验，最终确定工程质量全部合格，工程交付投入使用。
东河区2020年老旧小区改造工程是东河区政府重点项目。项目总造价为3789万元，其中包含排水管网工程、绿化硬化工程和电气工程三大项，涉及改造小区8个。本项目合同计划工期365天，实际工期为215天，比合同工期提前150天。在施工过程中，全体施工人员忠于职守，严格遵守各项管理程序，从而使工程保质保量按期完工。
一、坚持人民至上价值理念，加强工程项目管理工作。
老旧小区改造工程是一项关系千家万户的民生工程。老旧小区改造成败与否，关系着群众评判小区改造政策是否正确，以及政府在群众中的形象问题。项目部在开工建设之初就坚持人民至上的价值理念。采用先进的管理模式，力争创建优质精品工程。
- 合理布置，制定项目管理目标。
今年3月初，冰雪消融，万物复苏。项目部召开开工大会，2020年老旧小区改造工程建设正式启动。项目部选派有优秀管理能力的人员任现场负责人，配备具有丰富施工经验的施工员。并在施工技术、材料供应、配套资金等方面详细规划合理布置，为项目的实施做好组织工作。项目部制定本项目的安全目标质量目标和进度目标，全部满足施工合同要求。项目经理与现场经理签订了责任状，确保各项目标的实现。
- 精益求精，严把工程质量关。
在工程施工过程中，项目部始终把施工安全和工程质量作为首要工作来抓。在项目开工前，项目部组织全体施工人员进行安全技术交底，与各工区负责人签订安全责任状。每道工序施工时，技术负责人对全体施工人员进行技术交底，确保施工人员熟悉设计图纸，掌握施工中的重点难点，最终达到设计及验收规范要求。
在施工过程中，项目部每月组织各职能部门对工地进行安全质量联合大检查，发现问题下发整改通知单，要求各施工队及时整改。防患于未然，保障工程的顺利进行。
- 广开言路，做真正的惠民工程。
老旧小区基础设施状况差，现场情况比较复杂，给施工带来很大难度，项目部施工人员深入施工一线，走访小区居民，调查小区现场实际情况，为施工做好全面细致准备工作。施工人员虚心听取居民的意见，广开言路，接受居民的合理化建议，应用于生产实践中，切实做一项优质惠民工程。糖业五库小区内有一座废弃多年的锅炉房，锅炉房介于2#、3#楼房中间，严重妨碍了两栋楼居民的正常出行，减少了3#楼1、2层住户的采光时间。且锅炉房年久失修，存在严重的安全隐患。小区居民强烈要求拆除锅炉房。项目部采纳了居民的建议，积极与锅炉房产权单位联系，经过多次谈判协商同意将其拆除。同时也取得了和平路街道办事处、东河区住建局的许可。项目部针对锅炉房拆除制定了周密的施工方案。在拆除锅炉房过程中，设置了安全防护网，防止伤害到过往的居民。使用雾炮车降尘，防止污染周边居民生活环境。锅炉房拆除后，在原地铺装了面包砖，极大的改善了居民的生活条件。居民们多年的心事解决了，喜悦之情溢于言表，对项目部称赞有加。
- 排优解难，体现民生工程初衷。
由于老旧小区建设年代久远，小区设计规划观念落后，部分生活设施后期补建，造成小区内各种缆线杂乱无章，地下管网错综复杂，现场情况的不确定性，给施工增加了难度。项目部采取先调查后施工的方案，避免了安全事故的发生。在施工过程中，施工人员听取居民的意见和建议，发挥主观能动性，具体问题具体分析，不拘泥于设计图纸。以解决实际问题为先，把工程的实用性放在首位。为居民排忧艰难，体现老旧小区改造民生工程的初衷。西五街甲字2#和3#楼小区当中有十几棵胸径30厘米左右的杨树，高达20多米，已超出了楼房的高度（6层），杨树枝繁叶茂遮天蔽日，严重妨碍了居民室内采光。项目部进场时，有位八十多岁的老奶奶，拄着拐棍站在小区门口，脸色凝重地说，“树木不透阳光，家里发阴，光线昏暗，白天也得开灯，我干不动了，你们帮帮我吧。”项目部为此召开专题会议，研究讨论小区内杨树问题。大家一致认为，爱护树木人人有责，树木碍事不能简单处理，只能采取修枝间接解决问题。结果小区内杨树通过修枝，既满足了居民的采光要求，又保护了树木。事后，西五街甲字2#楼居民给项目部送来了锦旗。多好的居民啊，只要给他们做了一点实事，他们总是以礼相待，从不吝惜鲜花和掌声。
二、做好小区改造工程建设，助力包头创城工作
2021年包头市有项主要工作目标是创建全国文明城市工作。创城工作对于提高城市居民生活质量，打造包头城市名片，提升包头在全国的知名度都有着重要意义。东河老旧小区改造项目部在建立之初，就把保质保量高要求完成小区改造工程建设，助力包头创城工作作为目标导向。
分片划区，下派施工人员，实现网格化管理。
东河区是老城区，老旧小区改造涉及范围广、区域多、作业地点分散。项目部针对以上复杂实际情况，为提高工作效率，对全部改造小区进行分片划区，实行片区经理负责制，确保项目管理落到实处。委派施工管理人员下沉到各个片区，不留管理漏洞，真正实现网格化管理。确保老旧小区改造的工程质量及安全文明施工，从而保证了项目的顺利实施。
- 凝神聚力，提高思想认识，做到人人心中有数。
创建全国文明城市对于增强包头市整体动能，提升城市品位，提高居民素质、改善人居环境，推动经济社会全面进步具有十分重要的意义。项目部积极响应支持市创城指挥部工作安排，大力配合各级部门做好创城创卫各项工作。首先，项目部对管理人员进行教育。要职工从思想上认识到创城工作的重要意义，明白创城工作对包头城市发展的积极作用，做到人人心中有数。其次，在工作中凝神聚力，把各级部门的方针政策落到实处。小区改造施工中洒水降尘、环境卫生、绿化美化等工作与创城密切相关。项目部施工管理人员深入小区改造施工现场，亲自上手，坚决履行好包区包片包干责任，抓实抓细网格化管理举措，扎实做好各项工作。
精心规划，做好项目管理，助力创城工作。
工程实施过程中，项目部认真贯彻执行上级部门各项规章制度及下发文件精神，积极听取小区居民的建议和意见，认真做好各项管理工作，打造精品工程、阳光工程，力争为居民和业主交上一份满意的答卷。彻底改变老旧小区脏乱差的局面，让老旧小区焕发出新的生机。为包头市创城工作贡献了力量。
老旧小区改造工程既是一项惠民工程，也是一项民生工程。在施工过程中，全体施工人员始终把居民的利益做为最根本的利益，是全部工作的出发点。并且以此为契机，改善居民的居住环境，提高居民的生活质量。传达好党和政府对人民群众的关心、关怀、关爱，让人民群众体会到党和政府惠民政策的温暖，提高人民群众对美好生活的获得感、幸福感、安全感。
小区居民给项目部赠送锦旗
老旧小区改造工程居民座谈会
老旧小区改造前后对比照片
东河区2020年老旧小区改造工程竣工验收
